Beschrijving
Deze woning uit 1995, met ca. 153 m² woonoppervlakte is doorgaand gemoderniseerd en afgestemd op de hedendaagse woonwensen. In de afgelopen jaren zijn er verschillende maatregelen uitgevoerd die het wooncomfort op een zinvolle manier aanvullen en de woning technisch verder ontwikkelen.
Een bijzondere focus ligt op de in 2023 geïnstalleerde PV-installatie met thuisbatterij en wallbox, die een belangrijke bijdrage levert aan het eigen stroomverbruik en het huis toekomstgericht aanvult. Al eerder werden onder andere de verwarmingsinstallatie en een houtkachel vernieuwd respectievelijk geïntegreerd.
Begane grond:
De begane grond vormt het middelpunt van het huis en is helder gestructureerd. Het woon- en eetgedeelte met houtkachel wordt aangevuld met een directe toegang tot het overdekte terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken die bij de koopprijs is inbegrepen en past functioneel in de ruimte-indeling. Daarnaast bevinden zich op dit niveau een bijkeuken, een gastentoilet en nog een kamer die flexibel kan worden gebruikt als slaap-, gasten- of werkkamer.
Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping zet de heldere ruimtelijke structuur zich voort. Hier staan vier kamers ter beschikking, die naar behoefte op verschillende manieren kunnen worden gebruikt.
Dit niveau wordt gecompleteerd door een verwarmings- en wasruimte met de bijbehorende aansluitingen. De badkamer met natuurlijk daglicht is uitgerust met een ligbad, douche, twee wastafels en een toilet. via de overloop is een geïsoleerde zolder bereikbaar middels een vlizotrap, wat extra opbergruimte biedt.
Buitenruimte – aangelegd en veelzijdig bruikbaar
De buitenruimte is zowel voor als achter het huis aangelegd en volledig omheind. Het overdekte terras verlengt het woongedeelte naar buiten toe en biedt een beschutte plek met uitzicht op de tuin.
De tuinzones presenteren zich met gazons, volwassen bomen en diverse gebruiksmogelijkheden, en bieden in zijn geheel een verzorgd en functioneel bruikbaar totaalbeeld. Een garage met een aangrenzende berging voor tuingereedschap en een carport completeren het ruimteaanbod voor voertuigen en opbergmogelijkheden.
Ligging
Het pand werd in 1995 gebouwd op een eigen grondperceel van 881 m² in een rustige buitenwijk Lohe van Haselünne. De omgeving wordt gekenmerkt door een landelijke structuur met uitgestrekte bos- en weidegebieden en biedt een woonomgeving dicht bij de natuur.
Het centrum van Haselünne is in enkele minuten rijden te bereiken en biedt een goede infrastructuur met winkels, scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen.
Daarnaast ligt het Emsland met zijn uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden direct voor de deur – ideaal voor lange wandelingen, fietstochten en diverse vrijetijdsactiviteiten.
De provinciale weg B402 is goed bereikbaar en biedt een snelle verbinding met de omliggende steden zoals Meppen of Lingen, evenals met de snelweg A31.
Deze woning wordt provisievrij aangeboden. Aanvaarding kan op korte termijn.
