Nieuw in verkoop:Langestraat 172I, 7891 GL Klazienaveen - Foto
Nieuw in verkoop
+46

Langestraat 172I 7891 GL Klazienaveen € 375.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1965
  • 570 m² perceeloppervlakte
  • 127 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Vrijstaand wonen op een ruim perceel nabij het centrum van Klazienaveen.

Deze woning met 2 vrijstaande schuren staat op een perceel van 570 m². Een fijne plek met volop ruimte én op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. De woning heeft 127 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en is geschikt voor een gezin, het ontvangen van logees, of het creëren van een fijne werk- of hobbyruimte. De woning is voor langere tijd verhuurd geweest en er moet van binnen en buiten wel wat aanpassingen gedaan worden om hem weer helemaal up-to-date te krijgen.

Indeling

Hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Woonkamer met houtkachel, open keuken, bijkeuken met keukenblok en cv-kast.

Eerste verdieping

Overloop met kastruimte, 3 slaapkamers, tussenkamer, badkamer.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vlizotrap. Bergzolder.

Bijzonderheden

De woning is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 570 m².
Het woonoppervlakte van de woning bedraagt 127 m².
Verwarming en warm water via een Nefit cv-ketel, eigendom.
Er zijn 8 zonnepanelen en 2 airco’s aanwezig, de woning heeft energielabel E.
Achter de woning is een overkapping aangebouwd en er staan 2 schuren van 42,5 m² en 128 m².
De bestemming van het object is gemengd, dus eventueel ook geschikt voor de kleine ondernemer met bedrijf aan huis.
Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.
De overdracht van deze woning kan snel.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 24 juli 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1965
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
570 m²
Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
524 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13 m²
Oppervlakte externe bergruimte
168 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
34 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Heeft airco
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen M 488
Perceeloppervlakte
570 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Blijf als eerste op de hoogte van nieuwe woningen!

🏠 Volg Duijndam Makelaardij op Facebook en mis geen kans!

Volg ons