Nieuw in verkoop:De Omloop 23, 7891 KR Klazienaveen - Foto
Nieuw in verkoop
+45

De Omloop 23 7891 KR Klazienaveen € 375.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1962
  • 627 m² perceeloppervlakte
  • 100 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Ontdek deze vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 627 m² en met een woonoppervlakte van 100 m². De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen. De woning is op traditionele wijze in 1962 gebouwd en is redelijk goed onderhouden. Qua isolatie en duurzaamheid kan de woning nog wat verbeterd worden. Achter de woning staat een stenen garage met zolder, ideaal voor hobby of opslag en een grote aangebouwde overkapping voor opslag maar ook voor gezellige buitenmomenten. Gezien de ligging biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

BEZICHTIGINGEN WORDEN GEPLAND OP 10 FEBRUARI 2026

Indeling

Hal met toilet en trapopgang, lichte woonkamer en eetkamer. De praktische keuken en de bijkeuken met cv-opstelling maken het geheel compleet.

Eerste verdieping

Hier vindt u de overloop, drie slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezinswoning.

Overige verdiepingen

Kelder: Ruime kelder voor extra opslag.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning op een kavel van 627 m²
• In 2010 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen en kunststof goten.
• Dak-, muur- en glasisolatie (HR++)
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Cv-ketel van 2002
• In 2022 is de buitenkant geheel professioneel geschilderd
• Energielabel D
• Riolering ca. 6 jaar geleden vernieuwd

Mis deze kans niet om te wonen in een prachtige woning met veel mogelijkheden! Neem contact op voor een bezichtiging!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06066
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 28 januari 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1962
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
627 m²
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
417 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
12 m²
Oppervlakte externe bergruimte
30,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2002
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen I 6594
Perceeloppervlakte
627 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Blijf als eerste op de hoogte van nieuwe woningen!

🏠 Volg Duijndam Makelaardij op Facebook en mis geen kans!

Volg ons