Droomt u van vrij wonen op een riant perceel met fenomenaal uitzicht over de landerijen? Zoekt u een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning in het buitengebied van Emmer-Compascuum precies wat u zoekt. Dit is met recht geen alledaagse woning!
Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.760 m² geniet u hier optimaal van rust, ruimte en privacy. De woning biedt een woonoppervlakte van 117 m² en is levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. Het huis is redelijk onderhouden en biedt de ideale basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken om er een droomplek van te maken.
Ook op verduurzaming is al een mooie slag geslagen: de woning is voorzien van muurisolatie, grotendeels isolerende beglazing (deels in kunststof kozijnen), een moderne CV-ketel uit 2023 en 12 zonnepanelen.
Indeling
Binnenkomst via de hal. De sfeervolle woonkamer beschikt over een trapopgang en openslaande tuindeuren die direct toegang bieden tot het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken en de serre, waar u heerlijk kunt genieten van het daglicht en de tuin. Verder vindt u op de begane grond een ruime slaapkamer, een badkamer en twee toiletruimtes.
Eerste verdieping
Overloop met handige kastruimte en toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een CV-kast.
Bijzonderheden
Buitenruimte, werkplaats & schuren: Het buitenterrein is een waar paradijs voor tuinliefhebbers, hobbyisten of klussers! De royale en diepe tuin beschikt over diverse fruitbomen, een idyllische vijver en meerdere functionele schuurruimtes. Voor uw auto en projecten is er een royale carport én een ruime werkplaats aanwezig.
Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte: 1.760 m² • Woonoppervlakte: 117 m² • Unieke, vrije ligging met panoramisch uitzicht over landerijen • Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op begane grond) • 12 zonnepanelen & CV-ketel uit 2023 • Muurisolatie en grotendeels glasisolatie (deels kunststof kozijnen) • Ruime werkplaats, royale carport en diverse schuurtjes • Dient hier en daar te worden opgeknapt/gemoderniseerd Laat u verrassen door de ruimte en de unieke plek van deze woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Kaart
Interactieve kaart nog niet geladen.
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
06091
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 30 september 2026
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1941
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
1.760 m²
Woonoppervlakte
116,69 m²
Inhoud
485 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte
34,35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Afgelegen Buiten bebouwde kom Platteland Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel
D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen
Douche Ligbad Wastafelmeubel
Heeft zonnepanelen
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Emmen AD 62
Perceeloppervlakte
1.760 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Brochure Verlengde Tweede Groenedijk 11 Emmer-Compascuum.pdf
Download
Open een brochure
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
