Nieuw in verkoop:Ruinerbrink 228, 7812 RN Emmen - Foto
Nieuw in verkoop
+47

Ruinerbrink 228 7812 RN Emmen € 297.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1974
  • 185 m² perceeloppervlakte
  • 127 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
Op een prachtige plek in Bargeres staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde berging en veranda lichte tuingerichte woonkamer op loopafstand van winkelcentrum.

Beschrijving

Aan de Ruinerbrink staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde berging en veranda. In deze woning vind je onder andere een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en nog een extra slaapkamer met overloop op de 2e verdieping. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974, is voorzien van muur- en dakisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en 11 zonnepanelen. De aangebouwde berging is voorzien van nieuwe dakbedekking en nieuwe kunststof bekleding. Het winkelcentrum van Bargeres is op loopafstand gelegen.

Indeling

Hal met toilet en trapopgang. Woonkamer met tuindeuren en open keuken. Berging.

Eerste verdieping

Overloop, 4 slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met wasmachineaansluiting en cv-ketel, slaapkamer.

Bijzonderheden

- Bouwjaar van de woning is 1974 en staat op een perceel van 185 m².
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof gevelbekleding (Keraliet)
- Er zijn 11 zonnepanelen en de cv-ketel is van 2018 (eigendom), energielabel A.
- De meeste keukenapparatuur is de laatste jaren vervangen.
- Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, badmeubel en designradiator.
- De tuin is op het zuiden gelegen, met overkapping en blokhut.
- Aangebouwde berging met kunststof bekleding en nieuwe dakbedekking
- Winkelcentrum Bargeres op loopafstand bereikbaar
- De woning heeft een gunstige locatie, basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, huisartsenpraktijk, jeugdcentrum, sportvoorzieningen, treinstation en Noordbargerbos zijn allen in de directe omgeving

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06057
Vraagprijs
€ 297.500,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 2 oktober 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1974
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
185 m²
Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m²
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
20 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Remeha Aventa
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen W 3037
Perceeloppervlakte
185 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Blijf als eerste op de hoogte van nieuwe woningen!

🏠 Volg Duijndam Makelaardij op Facebook en mis geen kans!

Volg ons