In wijk De Rietlanden staat deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde tussenwoning op een leuk perceel van 226 m². De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe indeling. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, hier bevinden zich de overloop en de 4e slaapkamer. De garage is omgebouwd tot bijkeuken en berging, waardoor er meer woonoppervlakte is ontstaan. Ook is het mogelijk om deze ruimte te gebruiken voor praktijk aan huis. Achter de woning staat een tuinhuisje met overkapping. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
Indeling
Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met tuindeuren, open keuken met modern keukenblok, bijkeuken, berging.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer .
Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop en slaapkamer.
Bijzonderheden
Het bouwjaar van de woning is 1989 en staat op een leuk perceel van 226 m². Woonoppervlakte van 128 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een A-label. In 2019 zijn 12 zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vervangen (beiden zijn eigendom). Toilet, keuken, badkamer en cv-ketel zijn vernieuwd. Keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een granieten werkblad. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. 5 jaar geleden is de garage omgebouwd tot bijkeuken en berging. In de achtertuin is een tuinhuisje geplaatst en hier is een achteringang. Voor de woning kunnen 2 auto’s geparkeerd worden. Aansluiting voor een laadpaal is aanwezig. Lagere school en winkelcentrum zijn op korte afstand gelegen, net zoals het centrum van Emmen. Een prima starterswoning en voor doorstromers. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning en wilt u deze bezichtigen, neem dn contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
06050
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 12 augustus 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1989
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie HR-glas Spouwmuren Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
226 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
459 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m²
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij winkelcentrum
