Ben jij op zoek naar een plek waar je helemaal je eigen droomhuis van kunt maken? Deze woning wacht op iemand die er met liefde, aandacht en een frisse blik weer een warm en eigentijds thuis van maakt. Met een woonoppervlakte van 84 m² en een riant perceel van 905 m² is er alle ruimte om je woonwensen waar te maken. De woning vraagt om renovatie en modernisering (huidig energielabel F), maar biedt tegelijkertijd eindeloos veel mogelijkheden om iets unieks te creëren — precies zoals jij het wilt.
Achter de woning vind je een vrijstaande stenen schuur met elektra en een houten aanbouw, perfect voor hobby’s, opslag of een werkplek. De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en vrijheid. Hier kun je een mooie moestuin aanleggen, een gezellig terras maken of misschien wel een bijgebouw plaatsen.
Aan de linkerkant van het huis heb je een prachtig uitzicht over de landerijen. In het najaar zie je er regelmatig reeën en hazen — een bijzonder stukje natuur vlak bij huis.
De ligging is gunstig: de A37 richting Zwolle en Duitsland is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals Klazienaveen en Emmen, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen.
Indeling
Binnenkomst in de hal met toilet en badkamer. De gezellige woonkamer met schouw en open haard heeft toegang tot de kelder. De gesloten keuken beschikt over de cv-ketel en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, twee slaapkamers waarvan één met een aangrenzende kleed- of kinderkamer.
Tweede verdieping
Via een losse trap bereik je de zolderberging.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1936, perceel van 905 m² • Woonoppervlakte 84 m², met mogelijkheden tot uitbreiding • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas • Verwarming via cv-ketel (bouwjaar 2023, lease) • Gelegen aan vis- en vaarwater • De woning wordt verkocht met de clausule “as-is-where-is”
