Nieuw in verkoop:Rigel 16, 7891 VJ Klazienaveen - Foto
Nieuw in verkoop
+42

Rigel 16 7891 VJ Klazienaveen € 462.500,- k.k.

  • Bedrijfshal
  • Bouwjaar 1996
  • 1.449 m² perceeloppervlakte
  • 285 m² vloeroppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Aan de Rigel staat dit vrijstaande bedrijfspand met achtergelegen woning op een royaal perceel van 1.449 m². Aan de voorkant is een eigen afgesloten parkeerterrein met plaats voor ca. 20 auto’s. In 1995 is dit voormalige postsorteercentrum gebouwd en in 2002 is de woning erachter gebouwd. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 130 m² en het bedrijfsgedeelte ca 270 m².
De ingang van de woning is aan de zijkant van het bedrijfsgedeelte met een eigen oprit en overkapping. Aan de achterkant van de woning is een prachtige veranda geplaatst. Een ideaal object voor de kleine ondernemer, zzp’er, aannemersbedrijf, catering, taxibedrijf, autohandel enz.

Indeling

Indeling Bedrijfsgedeelte:
Entree, magazijnruimte, dames- en heren toiletgroep, opslagruimte, garage met overheaddeur, loods/werkruimte.

Indeling woning:
Royale hal, woonkamer met terrasdeuren en open keuken, welke is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Toilet, bijkeuken met tuindeur, 2 slaapkamers, royale badkamer met ligbad, douche, toilet, badmeubel en designradiator.

Bijzonderheden

Het bouwjaar van de bedrijfsruimte is 1995 en de woning 2002.
Verwarming woning middels een Remeha cv-ketel (2023, eigendom)
In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst
Achter de woning is een grote veranda van 4 x 10 meter geplaatst met elektrische screens.
De achterkant is zeer rustig gelegen en grenst aan een leuk parkje
De buitengevels zijn gemaakt van geïsoleerde sandwichpanelen
Het dak van de loods is geïsoleerd
Verwarming bedrijfsgedeelte via heteluchtverwarming
Afgesloten parkeerterrein met plaats voor ca. 20 auto’s
De bestemming is bedrijfsmatig, milieucategorie 2
Inschrijving Kamer van Koophandel is verplicht, detailhandel is hier niet toegestaan
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Een ideaal object voor de zzp’er, autohandelaar of hobbyist
Huisarts en meerdere voorzieningen zijn binnen 2 minuten lopen bereikbaar

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06038
Vraagprijs
€ 462.500,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 18 april 2025

Bouw

Type object
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1996

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.449 m²
VVO
270 m²
Inhoud
1.861 m³
Kantoor oppervlakte
15 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte
285 m²

Locatie

Ligging
Bedrijventerrein

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
20
Uitrusting
Betonvloer
Heater
Krachtstroom
Overheaddeuren
Heeft een kantoor
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen I 16856
Perceeloppervlakte
1.449 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Blijf als eerste op de hoogte van nieuwe woningen!

🏠 Volg Duijndam Makelaardij op Facebook en mis geen kans!

Volg ons