Beschrijving
Exclusief landelijk wonen met dubbele bewoning en paardenfaciliteiten.
Op een uitzonderlijk mooie, vrije locatie in het buitengebied van Emlichheim bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde dubbele woonhuis, bestaande uit twee volledig zelfstandige woningen, gelegen op een royaal perceel van 5.937 m². Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, privacy en multifunctionaliteit, met weids uitzicht over omliggende landerijen in alle windrichtingen.
Dit object biedt ongekende mogelijkheden voor wie royaal wil wonen: ideaal voor dubbele bewoning, een groot gezin, mantelzorg, verhuur of een kleinschalige B&B. Ook paardenliefhebbers vinden hier een uitstekend uitgeruste thuisbasis.
De twee woningen beschikken ieder over een eigen entree en samen over circa 300 m² woonoppervlakte, met in totaal 8 slaapkamers en 3 badkamers. De woningen zijn met zorg gemoderniseerd, waarbij comfort, functionaliteit en duurzaamheid centraal staan.
Woonoppervlakte:
• Woning 1: ca. 140 m²
• Woning 2: ca. 160 m²
Indeling (globaal):
• In totaal 8 slaapkamers en 3 badkamers
• Beide woningen beschikken over een eigen entree
• Ruime woon- en leefruimtes
Bijgebouwen & voorzieningen:
• Dubbele garage ca. 50 m²
• Schuur ca. 150 m² met 3 paardenboxen
• Feest-/recreatieruimte ca. 40 m²
• Overdekte stallingsruimte ca. 90 m²
• Volledig omheinde paardenweide
• 24/7 camerabewaking
• Snel internet (WiFi)
• Verwarming middels cv-installatie (gas, december 2023)
• Energielabel in voorbereiding, gedeeltelijk dakisolatie
Het erf is compleet ingericht met hoogwaardige bijgebouwen, waaronder een dubbele garage, een ruime schuur met 3 paardenboxen, een feest- of recreatieruimte, diverse overkappingen en stallingsmogelijkheden en een volledig omheinde paardenweide. Dankzij het 24/7 camerabeveiligingssysteem en snel internet is ook veiligheid en moderne connectiviteit gewaarborgd.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: volledig vrij, zonder directe buren of storende invloeden zoals verkeer of windmolens, en toch op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en de Nederlandse grens (Schoonebeek/Coevorden). Emlichheim en Emmen zijn vlot bereikbaar, evenals de A31 en A37.
Een object van dit kaliber – met deze combinatie van woonkwaliteit, perceelgrootte en gebruiksmogelijkheden – komt zelden op de markt.
Beschikbaar: vanaf december 2026 en/of in overleg
Een unieke kans voor wie exclusief, landelijk en toekomstbestendig wil wonen.
Wilt u meer informatie ontvangen? Neemt u dan gerust contact met ons op; wij verstrekken u graag het uitgebreide exposé.
Heeft dit object uw interesse gewekt, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Wij verzoeken u vriendelijk een financieel bewijs van haalbaarheid mee te brengen. Controleer vooraf of de benodigde financiële middelen beschikbaar zijn om teleurstellingen bij koper en verkoper te voorkomen.
Wij danken u voor uw begrip en kijken ernaar uit u deze bijzondere woning persoonlijk te mogen tonen.
Makelaarsprovisie voor de koper 2,38 %
