Verkocht onder voorbehoud:De Omloop 15, 7891 KR Klazienaveen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+47

De Omloop 15 7891 KR Klazienaveen € 440.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1960
  • 636 m² perceeloppervlakte
  • 129 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B
Zeer goed onderhouden vrijstaande woning voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers, vrijstaande stenen garage en een vrijstaande houten tuinhuis met 2 bergingen en café met een diepe achtertuin.

Beschrijving

Op korte afstand van alle voorzieningen staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 636 m². Het perceel is fraai aangelegd met veel groen en met goede bijgebouwen zoals een vrijstaande stenen garage en een vrijstaande houten tuinschuur met 2 bergingen en bar. Het grote perceel in combinatie met de bijgebouwen maken deze woning uitermate geschikt voor diegene die op zoek is naar een hobbyruimte of een werkplaats bij huis! De woning is daarnaast voorzien van vier slaapkamers en 2 badkamers, waardoor deze woning een mooie kans is voor een (groot) gezin!

De diepe achtertuin, die gunstig is gelegen op het noorden, is een heerlijke plek om buiten te verblijven. Door de riante afmetingen is er namelijk altijd ruimte voor zowel zon als schaduw en bovendien veel privacy.

Ook aan het verduurzamen van de woning is gedacht. Zo zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie én beschikt de woning over energielabel B.

Indeling

Begane grond:
Hal met trapopgang en trapkast, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, toilet.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Bijzonderheden

- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B
- vrijstaande stenen garage met zolder
- 9 zonnepanelen aanwezig
- groot tuinhuis met 2 bergingen en bar
- vanuit de keuken zicht naar de straat
- slaap- en badkamer op de begane grond
- gehele woning kunststof kozijnen met HR++ glas

Is uw interesse gewerkt en bent u benieuwd naar wat deze vrijstaande woning nog meer te bieden heeft? Maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06051
Vraagprijs
€ 440.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 19 september 2025
Laatste wijziging
Dinsdag 14 oktober 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
636 m²
Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
465 m³
Oppervlakte externe bergruimte
92 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Nabij school
Nabij winkelcentrum

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Bosch
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen I 6598
Perceeloppervlakte
636 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Blijf als eerste op de hoogte van nieuwe woningen!

🏠 Volg Duijndam Makelaardij op Facebook en mis geen kans!

Volg ons