Beschrijving

Aan de Zuidersloot staat deze vrijstaande woning met winkel en loods te koop. De woning is gemoderniseerd en voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het object is altijd in gebruik geweest als bouwbedrijf met hobbywinkel, waarin een ruim assortiment “doe-het-zelf”  materialen en onderdelen verkocht werden en de laatste jaren is de webshop voor bouwgereedschap erbij gekomen.

Indeling woning:
Begane grond: Hal met trapopgang. L-vormige woonkamer met tuindeuren en toegang tot de kelder. Open keuken met moderne inbouwkeuken, tv-kamer, royale achteringang met toilet en vaste kastruimte.
1e verdieping: Overloop, 2 kinderslaapkamers met eigen badkamer, ouderslaapkamer met eigen badkamer.
2e verdieping: Bereikbaar via vlizotrap. Bergzolder.

De woning wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel (2004), is voorzien van muurisolatie en geheel van houten kozijnen met HR++ glas.

De winkel heeft een afmeting van 225 m², met op de 1e verdieping kantoorruimte met een kantine, toilet en archief. Het geheel wordt verwarmd middels heaters, 2 jaar geleden is de winkelruimte voorzien van HR++ glas en is het platte dak ca. 4 jaar geleden vervangen door EPDM en geheel geïsoleerd.

De loods is gebouwd in 1995, is volledig geïsoleerd en voor zien van een nieuw plat dak met EPDM dakbedekking. De loods heeft een oppervlakte van 225 m², is 6 meter hoog, voorzien van een extra verdieping en een overhead deur.

De bestemming is detailhandel met bedrijfswoning. Verdere toegestane activiteiten zijn onder andere: Showroom detailhandel gerelateerd, meubelzaken, showroom voor internet winkel, fietsenzaken, echter mogen er geen onderhoud gerelateerde activiteiten plaatsvinden. Er heeft altijd een bouwbedrijf met doe-het-zelf winkel in gezeten, dus deze bedrijfsvoering door zetten zou een ideale situatie zijn. 
Het alarm, telefonie en stellingen zijn allen ter overname.
Zowel de winkel als de loods en bedrijfswoning zijn vrij te aanvaarden.

Kenmerken