Beschrijving

In Weiteveen staat dit prachtige object, bestaande uit een riante bedrijfswoning en vrijstaande loods/werkplaats op een grote kavel van totaal 3.797 m² grond. Het object staat op een klein bedrijventerrein, wat inhoudt dat er ook daadwerkelijk bedrijfsmatige activiteiten plaats moeten gaan vinden en is daarom niet geschikt voor mensen die er alleen maar willen wonen.
De woning is gebouwd in 1997, is geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing. Alle leefruimtes bevinden zich op de begane grond, de 1e verdieping kan nog geheel ingericht worden met extra slaapkamers, badkamer en/of hobbyruimtes. De geheel geïsoleerde loods/werkplaats is voor verschillende doeleinden geschikt, zoals een autobedrijf of een bouwbedrijf. Detailhandel is hier niet toegestaan.

Indeling

Van uit de hal kom je in de zeer ruime woonkamer met erker en tot de 2 slaapkamers, welke gescheiden worden door een badkamer. In de woonkamer zijn verschillende hoeken gerealiseerd, zoals een zithoek, tv- hoek en eethoek. Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken. De L-vormige inbouwkeuken heeft een natuurstenen werkblad, 6 pits kooktoestel en is verder van alle gemakken voorzien. Lopen we verder dan komen we in de bijkeuken met achteringang en naar het kantoor. Het kantoor heeft een eigen ingang aan de voorkant van de woning. Vanuit de woonkamer ga je ook naar de royale slaapkamer met aansluitend de eigen prachtige badkamer. Deze is voorzien van een ligbad in hoekopstelling, douche, wastafel, toilet en bidet.

Eerste verdieping

De zeer verrassend ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze gigantische ruime kan naar eigen inzicht eenvoudig ingericht worden, bij de bouw van de woning is hier al rekening mee gehouden. Te denken valt aan extra slaapkamers, een extra badkamer en/of hobbyruimtes. In de hal bestaat de mogelijkheid, indien gewenst, om een vaste trap naar deze verdieping te maken.

Bijzonderheden

Achter de bedrijfswoning staat een grote loods/werkplaats welke in dezelfde stijl gebouwd is als de woning, deze is ook geheel geïsoleerd en voorzien van een eigen verwarming. De totale oppervlakte is 120 m², verdeeld over 3 ruimtes, werkplaats met hefbrug (ca. 72 m²), opslagruimte ( ca.28 m²) en kantine (ca. 20 m²). Er zijn 2 overhead deuren aanwezig. Er kan eventueel nog zolderruimte gecreëerd worden.
Verder staan achter de woning een stenen duivenhok met nachtverblijven en een houten duivenhok, het geheel ziet er erg verzorgd uit. De royale tuin biedt u veel privacy en vele mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997.
- Woning is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en deuren en rolluiken.
- Alle woonvertrekken op de begane grond, o.a. 3 slaapkamers en 2 badkamers.
- Royale keuken voorzien van alle gemakken.
- Verwarming middels Remeha cv-ketel (2015)
- Degelijk en riant object met inhoud van 1.057 m² en woonoppervlakte van 187 m².
- Vrijstaande geïsoleerde loods (bj. 2000) met hefbrug (gaat mee) en eigen verwarming  (2016)
- Gelegen op een klein bedrijventerrein.
- Ideaal geschikt voor een autobedrijf of bouwbedrijf, echter detailhandel is hier niet toegestaan.
- De woning grenst aan het Natuurreservaat “Het Bargerveen” met de grootste schaapskooi van Nederland. De schaapskooi biedt ruimte aan 1.000 schapen en 110 runderen. In het natuurgebied kunt u lange wandelingen maken en heerlijk genieten van de prachtige Drentse natuur.
- Weiteveen is een landelijk gelegen dorp met prima basisvoorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een hobbywinkel, drogisterij, een filiaal van de Regio Bank, snackbar, uitgaansmogelijkheden, openlucht zwembad, sporthal, natuurijsbaan en voetbalvereniging.
- Grotere dorpen als Klazienaveen en Emmen op resp. 10 en 20 autominuten afstand gelegen

Achter de gevel van dit huis schuilt meer ruimte dan je in eerste oogopslag zult denken! 
Kom binnen kijken en laat je aangenaam verrassen! 
Wij plannen graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.

Kenmerken