Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Op één van de mooiste plekken in Nieuw Dordrecht, aan de Smidshof, staat deze vrijstaande en levensloop bestendige woning op een royaal perceel van 612 m². De woning is grotendeels onderkelderd, voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken en inpandige garage. Aan de achterkant is vrij uitzicht over landerijen. De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden en voorzien van dak-, mu... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1981 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Woensdag 16 februari 2022 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05903 |
| Vraagprijs | € 385.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 16 februari 2022 |
| Laatste wijziging | Donderdag 31 maart 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1981 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 612 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 161 m² |
| Inhoud | 837 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 94,63 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 9 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Beschutte ligging Nabij snelweg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Afgesloten tuin |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2018 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Ligbad Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche Toilet Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Emmen O 269 | Emmen O 269 |
| Perceeloppervlakte | 612 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Op één van de mooiste plekken in Nieuw Dordrecht, aan de Smidshof, staat deze vrijstaande en levensloop bestendige woning op een royaal perceel van 612 m². De woning is grotendeels onderkelderd, voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken en inpandige garage. Aan de achterkant is vrij uitzicht over landerijen. De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en glasisolatie (C-label). De royale oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Alleen bestemmingsverkeer komt langs, waardoor de woning erg rustig gelegen is. Zowel Emmen als Klazienaveen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
BEZICHTIGINGEN WORDEN GEPLAND OP DONDERDAG 10 MAART EN VRIJDAG 11 MAART VAN 9.30 UUR TOT 14.00 UUR
BEZICHTIGINGEN WORDEN GEPLAND OP DONDERDAG 10 MAART EN VRIJDAG 11 MAART VAN 9.30 UUR TOT 14.00 UUR
Indeling
Royale lichte hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met sfeerhaard en tuindeur, gesloten keuken met modern keukenblok, slaapkamer met vaste kasten en eigen badkamer, bijkeuken met opstelling witgoed en toegang naar de garage.
Eerste verdieping
Overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met loggia, moderne badkamer.
Overige verdiepingen
Kelder: In de kelder zijn 4 grote ruimtes aanwezig.
Bijzonderheden
Bouwjaar van de woning is 1981 en staat op een 612 m² groot perceel.
Levensloop bestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond.
Totaal zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig.
Gedateerde maar functionele badkamer op de begane grond v.v. douche, ligbad en wastafel.
Badkamer 1e verdieping (2012) v.v. ruime inloop douche, wastafel, toilet. Moderne afwerking met houtlook tegelvloer.
Moderne tijdloze keuken (2010) voorzien van vaatwasser, keramisch kooktoestel, koelkast, magnetron en oven.
De lichte en heldere woonkamer is voorzien van een sfeerhaard en deur naar de overkapping. Voorzien van nieuwe laminaatvloer (2021) en gestucte muren.
In de kelder zijn 3 grote ruimtes aanwezig, ideaal voor hobby en opslag.
Houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ glas en gedeeltelijk triple glas (HR+++). Schilderwerk buiten vernieuwd in 2019.
Verwarming middels een Vaillant cv-ketel (2018, eigendom).
Inpandige garage en royale oprit met voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s.
De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2018 nieuw aangelegd, inclusief de schutting. Hierdoor is er veel privacy aanwezig.
Vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen en naast de woning is een speelveld aanwezig.
Levensloop bestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond.
Totaal zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig.
Gedateerde maar functionele badkamer op de begane grond v.v. douche, ligbad en wastafel.
Badkamer 1e verdieping (2012) v.v. ruime inloop douche, wastafel, toilet. Moderne afwerking met houtlook tegelvloer.
Moderne tijdloze keuken (2010) voorzien van vaatwasser, keramisch kooktoestel, koelkast, magnetron en oven.
De lichte en heldere woonkamer is voorzien van een sfeerhaard en deur naar de overkapping. Voorzien van nieuwe laminaatvloer (2021) en gestucte muren.
In de kelder zijn 3 grote ruimtes aanwezig, ideaal voor hobby en opslag.
Houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ glas en gedeeltelijk triple glas (HR+++). Schilderwerk buiten vernieuwd in 2019.
Verwarming middels een Vaillant cv-ketel (2018, eigendom).
Inpandige garage en royale oprit met voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s.
De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2018 nieuw aangelegd, inclusief de schutting. Hierdoor is er veel privacy aanwezig.
Vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen en naast de woning is een speelveld aanwezig.
Foto's
Plattegronden
