Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems) Foto - Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems)
66 foto's beschikbaar

Te koop: Feldstraße 12, 49733 Haren (Ems)

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 37.114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Aanvaarding In overleg
€ 835.000,- k.k.

Algemeen

Paardenliefhebbers opgelet!!!
In het buitengebied van Haren-Wesuwe (Duitsland-Emsland) bieden wij te koop aan een volledig vrijstaande Woonboerderij/Resthof met vakantiewoning en een grote schuur met 9 paardenboxen. Dit alles staat op een royaal perceel van 37.114 m², waarvan 2 ha. weidegrond gepacht wordt. Het object ligt in een prachtige, unieke en landelijke omgeving met fantastische mogeli... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1968
Aangeboden sinds Woensdag 1 december 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05895
Vraagprijs € 835.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Asbest
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 37.114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 475 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Heeft een alarm Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente niet gevonden Gemeente niet gevonden
Perceeloppervlakte 17.114 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Gemeente niet gevonden Gemeente niet gevonden
Perceeloppervlakte 20.000 m²
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding

Beschrijving

Paardenliefhebbers opgelet!!!
In het buitengebied van Haren-Wesuwe (Duitsland-Emsland) bieden wij te koop aan een volledig vrijstaande Woonboerderij/Resthof met vakantiewoning en een grote schuur met 9 paardenboxen. Dit alles staat op een royaal perceel van 37.114 m², waarvan 2 ha. weidegrond gepacht wordt. Het object ligt in een prachtige, unieke en landelijke omgeving met fantastische mogelijkheden voor paard, koets en wandelaars. Het totale perceel (incl. de gepachte 2 Ha) is omheind, incl. een (uitstap) baan rondom het totale perceel en de separate weide-sektoren (i.vm. weide management). Parkeerplaats (c.a. 120 m2) direct naast de vakantie woning.

Indeling

Kelder: (c.a. 38 m2) met cv-installatie, warm-water boiler en olietanks (6.000 liter) voor de olievoorraad.
Begane Grond: (c.a. 200 m2) Een ruime hal, gasten toilet met fontein. Woonkeuken met zicht op tuin, weiland en landerijen. Ruim keuken, keukenblok voorzien van koelkast, combi-oven, inductie kookplaat (380 V) vaatwasser, afzuigkap (alles Siemens). Woonkamer met ruim zicht over de tuin en de omliggende landerijen: ca. 50 m2. incl. houtkachel. Woonkamer In 2 delen op te splitsen middels grote deuren voorzien van glas met sprossen. Badkamer incl. wastafel + kasten + spiegels, toilet (hangend) en douche cabine. Slaapkamer-1. 31 m2: incl. Walk-Inn Closet. Slaapkamer-2 : ca. 10 m2. Slaapkamer-3: ca. 22 m2. Slaapkamer-4 ca. 17.8 m2. Slaapkamer-5 : 8 m2 (nu in gebruik als kantoor aan huis).

Corridor: (c.a. 54 m2).
De corridor is de vaste verbinding tussen de woning en de stallen/schuur (altijd bij weer en wind droog en warm naar de paarden) met daarin o.a. gesitueerd: Toilet, ruimte voor o.a. de wasmachines / droger, voorraadruimte, gang, sauna-ruimte incl. douche cabine, in voorbereiding. (De verdere afwerking van de Sauna ruimte kan door de nieuwe eigenaar naar believen worden gerealiseerd). Trapingang naar de kelder. Corridor dak is vernieuwd in 2015 (geïsoleerde dakpanelen) waarbij aan de voorzijde van de corridor een overkapping (12 x 1.5 m) is en aan de achterzijde een serre (c.a. 55 m2) incl. ramen/schuifpaneel/tuindeuren/LED verlichting, met ruim zicht over de tuin/weide/landerijen.

Indeling Schuur: (24 x 18 m)
De schuur is traditioneel gebouwd met spouwmuren en betonvloer. Het dak (asbesthoudende golfplaten) is aan de zuidzijde voorzien 160 zonnepanelen. In de schuur zijn 9 ruime paarden stallen, 2 zadelkamers, poetsplaats, opslagruimte voor o.a. hooi, machines, paardentrailer etc.. en een zolder van c.a. 180 m2.

Indeling Vakantie woning 4-6 persoons: (7.6 x 13.5 m = 100 m2)
De vakantie woning (direct verbonden met de schuur) en met een eigen ingang/oprit, is voorzien van spouwmuren, is volledig geïsoleerd en rondom voorzien van isolatie glas, kunststof kozijnen en diverse vliegenhorren. Woonkeuken-, woonkamer- en slaapkamerwanden zijn gespakt.
De woonkeuken is voorzien van een moderne keuken, v.v. vaatwasmachine, koelkast, inductie kookplaat (380 V), design afzuigsysteem, Infrarood verwarmingselement en houtkachel (speksteen). Vloer: plavuizen. De woonkamer is c.a. 40 m2 en voorzien van kunststof laminaat en een heating element.
Er zijn twee 2-persoons slaapkamers, een entree en een badkamer (incl. afzuiging, wastafel, kastjes plus spiegel, douche cabine, Infrarood element en toilet (hangend).
Parkeerplaats (c.a. 120 m2) direct naast de vakantie woning

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
* De woning is gebouwd in 1968, in 2008 geheel gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas en rolluiken. De zolder is geïsoleerd (niet beloopbaar). Materiaal voor het nieuwe dak (geïsoleerde dak panelen) voor de woning is aanwezig en inbegrepen.
* Huidig dak van de woning is asbesthoudend en mag in Duitsland door de eigenaar zelf worden verwijderd. Prijsaanbieding voorhanden: Plaatsen + afhalen: 175 Euro/container. Container Big Bag: 80 Euro/st. Verwijderings-/Entsorgungskosten: 170 Euro/ton.
* Verwarming woning: CV Installatie Brötchen (2008). Ontstekingssysteem: 2019. Elektronisch besturingssysteem 2021. Warm-Water Boiler via CV: 295 liter (2008). Geschikt voor de aansluiting van 2 zonneboiler verwarming panelen op het dak (zijn aanwezig moeten nog geïnstalleerd worden. Elementen zijn incl.). Olie voorraad Tanks: 6000 liter.
* Verwarming systeem vakantie woning: (Infrarood/E-Heater) en een houtkachel.
* Oppervlakte woonperceel: 7.114 m2. Direct aangrenzend weiland 10.000 m2. Op dit moment wordt 2 Ha direct aangrenzend weiland bij gepacht. (960 euro per jaar). Mogelijkheid tot pachten/kopen etc. eventueel bespreekbaar.
* Het betreft zandgrond van goede kwaliteit. Het totale perceel is omheind, incl. een (uitstap) baan rondom het totale perceel en de separate weide-sektoren (i.vm. weide management) is omheind.
* Waterbron (goede waterkwaliteit) met ondergrondse leiding naar de sproeier aansluiting van de Trainingsrijbak de Rijbak en de tuin is inclusief.
* Bewakingssysteem 24/7 (5 camera’s) en Wifi rondom het gehele pand incl. de stallen de vakantiewoning en het overdekt buitenverblijf is aangelegd middels vaste verbinding. Monitor/beeldscherm staat in de woonkeuken en is elke camera ook separaat te schakelen.
Zeer goede verbindingen: 5 min. (3,5 km) naar de Autobahn A31 en o.a. de A37 in Nederland. C.a. 13 km naar de Nederlands-Duitse grens Zwartemeer-Klazienaveen-Emmen.
Dit unieke object gelegen op een uitzonderlijk prachtige locatie biedt vele mogelijkheden en extra financiële opbrengsten, zoals werken aan huis, bos- en natuurrijke omgeving, verhuur vakantie woning (prijs indicatie 4-6 pers. 85,-- Euro/nacht incl. MwSt), Bed & Breakfest,
Zonnepanelen (vaste opbrengsten plm. 800/850,-- Euro (incl. MwSt) per maand gedurende nog c.a. 9 jaar) opbrengst ca. 28 kWh per jaar

Buiten accommodatie:
• Grondoppervlakte eigendom: 17.114 m2
• Gepacht weideland: 20.000 m2
• 4 inloopstallen met een eigen paddock en eigen uitloop naar de weiden.
• Trainingsbak 25 x 25 m
• Rijbak 35 x 55 m
• Langeercircel rond 16 m
• Weideland
• Mestplaats (verhard)
• Bestrating (waarvan c.a. 600 m2 geschikt voor zwaar transport)
• Diverse zonneterrassen
• Tuinhuis (zwevend gesitueerd)
• Opslag open haardhout
• In voorbereiding Carport (c.a. 130 m2 betonplaat is gereed) o.a. voor: Auto’s, Camper, Trailer.. . (De overkapping kan door de nieuwe eigenaar naar believen worden geplaatst)
• Kippenhok + kippenren
• Parkeerruimte woning
• Parkeerruimte vakantie woning
• Zitkuil + tuintje vakantie woning
• Grote onderhoudsvriendelijke tuin (woning)

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken