Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen Foto - Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen
32 foto's beschikbaar

Te koop: Van Echtenskanaal NZ 38, 7891 AB Klazienaveen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.335 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Aanvaarding In overleg
€ 399.000,- k.k.

Algemeen

Aan de doorgaande weg en aan de vaarroute Erica- Ter Apel staat deze goed onderhouden vrijstaande “jaren 30 woning” met 3 aan elkaar gebouwde bedrijfsruimtes op een royaal perceel van 1.335 m². De woning heeft aan de buitenkant de karakteristieke eigenschappen van een jaren 30 woning behouden met zijn dubbele erkers en heeft van binnen een moderne en warme uitstraling. De keuken is nieuw en mod... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1938
Aangeboden sinds Vrijdag 26 juni 2020
Aangeboden sinds Vrijdag 26 juni 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05841
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 juni 2020
Laatste wijziging Vrijdag 22 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.335 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte externe bergruimte 460 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avante
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Emmen I 14876 Emmen I 14876
Perceeloppervlakte 696 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Emmen I 11896 Emmen I 11896
Perceeloppervlakte 639 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan de doorgaande weg en aan de vaarroute Erica- Ter Apel staat deze goed onderhouden vrijstaande “jaren 30 woning” met 3 aan elkaar gebouwde bedrijfsruimtes op een royaal perceel van 1.335 m². De woning heeft aan de buitenkant de karakteristieke eigenschappen van een jaren 30 woning behouden met zijn dubbele erkers en heeft van binnen een moderne en warme uitstraling. De keuken is nieuw en modern, een prima combinatie tussen oud en nieuw. Achter de woning is een verharde binnenplaats (terras) van ca. 60 m². De woning is voorzien van dak- en muurisolatie (2018) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Bij de woning zijn 3 schuurruimtes aangebouwd, welke een oppervlakte hebben van 465 m². Boven de eerste schuurruimte zijn 2 kantoortjes/slaapkamers te bereiken via een vaste trap.

Vanaf 1 januari 2021 is er een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor kopers tot 35 jaar. Vraag bij uw adviseur of u hiervoor in aanmerking komt, aangezien het een bedrijfsmatige bestemming heeft.

Indeling

Hal met trapopgang en meterkast. L-vormige woonkamer met 2 erkers en een sfeerhaard. Woonkeuken met moderne inbouwkeuken (2018), bijkeuken met cv-opstelling, moderne badkamer, toilet, royale hal met vaste kastenwand en achteringang en toegang naar de loodsen.

Eerste verdieping

Overloop met apart toilet, 2 slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om een 3e slaapkamer te maken. De bovenverdieping is voorzien van een nieuwe airco (2020).

Bijzonderheden

Bouwjaar 1938
Woning is doorgaand gemoderniseerd
Woonkamer met 2 erkers, toegang tot de kelder en een sfeerhaard met schouw
Nieuw keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combi-oven
Keuken voorzien van nieuwe pvc vloer
Op de begane grond zijn 5 nieuwe deuren geplaatst
Moderne badkamer met ruime douchecabine, badmeubel met dubbele wastafels en designradiator
2 slaapkamers op de 1e verdieping met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer
Toilet op de 1e verdieping
Verwarming middels een Remeha Avanta cv-ketel (2011)
Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
De schuren zijn voorzien van een eigen verwarming en stroomaansluiting
Ruime parkeerplaats voor en naast de schuurruimtes
Het object heeft een bedrijfsmatige bestemming, maar kan eventueel omgezet worden naar een woonbestemming. Daarmee kan u volgend jaar 6 procent overdrachtsbelasting besparen. (Wanneer de tarieven daadwerkelijk gewijzigd gaan worden)
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Klazienaveen en aan de vaarroute van Erica naar Ter Apel.
De A37 richting Zwolle en Duitsland is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken