Nieuw in verkoop:Poolster 17, 7891 CN Klazienaveen - Foto
Nieuw in verkoop
+42

Poolster 17 7891 CN Klazienaveen € 390.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2016
  • 307 m² perceeloppervlakte
  • 132 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Aan de Poolster staat deze jonge instapklare twee-onder-een-kap woning op een leuk perceel van 307 m². De woning is gebouwd in 2016, is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Direct bij binnenkomst proef je de fijne sfeer al die deze woning uitademt. Door de eigenaren is nergens op bezuinigd, er is een prachtige tijdloze keuken met spoeleiland, een modern toilet en een prachtige badkamer. De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn ruim van opzet en de mogelijkheid bestaat om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te maken. De tuin is keurig netjes aangelegd, is geheel omheind en afgewerkt met veel groen en struiken. De oprit biedt plaats voor 2 auto’s en aan de voorkant is een openbare parkeerplaats. Het centrum van Klazienaveen is op loopafstand gelegen.

Indeling

Hal met meterkast en toilet. Woonkamer met trapopgang, open keuken met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluitingen en achteringang.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, ligbad, hangtoilet en badmeubel met dubbele waskommen.

Tweede verdieping

Bereikbaar via vaste trap. Bergzolder met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Hier kan eventueel een 4e slaapkamer gemaakt worden.

Bijzonderheden

De woning is gebouwd in 2016, staat op een perceel van 307 m² en heeft een woonoppervlakte van 131 m².
De woning is volledig geïsoleerd, heeft 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen en grotendeels rolluiken.
Zowel op de begane grond als de 1e verdieping ligt een prachtige laminaatvloer met vloerverwarming.
De moderne tijdloze keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en spoeleiland met kastruimte.
Via openslaande deuren in de keuken kan je naar de tuin en het terras.
Op de 2e verdieping is de cv-opstelling en de witgoed aansluitingen. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaap/studeerkamer te maken.
In de prachtig aangelegde tuin staat een houten tuinhuis met berging en overkapping.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige instapklare woning en wilt u graag een bezichtiging aanvragen, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06009
Vraagprijs
€ 390.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 30 september 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2016
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
307 m²
Woonoppervlakte
131,7 m²
Inhoud
490 m³
Oppervlakte externe bergruimte
11,4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas HRE
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen I 16724
Perceeloppervlakte
307 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Blijf als eerste op de hoogte van nieuwe woningen!

🏠 Volg Duijndam Makelaardij op Facebook en mis geen kans!

Volg ons