Verkocht:Evenaar 22, 7891 CE Klazienaveen - Foto
Verkocht
+73

Evenaar 22 7891 CE Klazienaveen

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1966
  • 329 m² perceeloppervlakte
  • 150 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Aan de Evenaar staat deze royale twee-onder-een-kap woning op een leuk perceel van 329 m². De woning is in 2023 uitgebouwd met een slaap- en badkamer op de begane grond, toen is ook de keuken vergroot en een nieuwe keuken geplaatst en een serre aangebouwd. In de voormalige garage is een bijkeuken en berging gemaakt. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een douche. Achter de woning staat een royale schuur/garage van 5 x 7,5 m welke toegankelijk is vanaf de parkeerplaats bij de Versmarkt. Ook de achteringang is bereikbaar via openslaande deuren vanaf deze parkeerplaats. Verwarming van de woning geschiedt door middel van vloerverwarming via cv-installatie (2023), pellet kachel (ter overname) en airco’s met verwarming. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen.
Aan de voorkant zie je niet hoeveel ruimte deze woning biedt. Laat je verrassen door een bezichtiging aan te vragen.

Indeling

Hal met toilet, meterkast en trapopgang en toegang tot de kelder. Woonkamer met open keuken. Slaapkamer, badkamer. Serre, bijkeuken, berging.
Gehele benedenverdieping voorzien van een drempelloze tegelvloer.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte, badkamer

Bijzonderheden

De woning is gebouwd in 1966 en is in 2023 uitgebouwd.
Het perceel is groot 329 m² en is zowel aan de voor- als achterkant toegankelijk.
Een royale woning met een woonoppervlak van 150 m².
De nieuwe keuken is voorzien van een inductie kooktoestel, vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron, apothekerskast, afzuigkap en een natuurstenen werkblad.
De luxe badkamer is voorzien van een dubbele douche, hangend toilet, badmeubel en designradiator.
Op de 1e verdieping is een kleine badkamer met douche, badmeubel en designradiator
( 2021 verbouwd)
De woning heeft een C-label en voorzien van dakisolatie, deels muurisolatie en HR++ glas.
Achter de woning staan nog een grote berging en een houten garage/werkplaats, deze is deels geïsoleerd, is voorzien van krachtstroom en heeft aan de achterkant een elektrische deur.
Winkels en centrum zijn allen op loopafstand bereikbaar.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06010
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 11 oktober 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 6 december 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1966
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
329 m²
Woonoppervlakte
150,3 m²
Inhoud
561 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte
55,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
18,6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas HRE
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen I 7793
Perceeloppervlakte
329 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Blijf als eerste op de hoogte van nieuwe woningen!

🏠 Volg Duijndam Makelaardij op Facebook en mis geen kans!

Volg ons