Verkocht: Eendrachtstraat 44, 7887 CW Erica

Aan de Eendrachtstraat nabij het centrum van Erica, staat deze zeer keurige twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage op een groot perceel van 415 m² eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en is voorzien van een nette inbouwkeuken, een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een royale tuin met vrijstaande garage, schuur en veranda. De woning is vanaf 2019 gemoderniseerd en netjes onderhouden en bijna geheel geïsoleerd. Het (winkel)centrum van Erica is op loopafstand bereikbaar.

Hal met toilet, meterkast, trapopgang en garderobe Straatgerichte woonkamer, keuken met trapkast, bijkeuken met vaste kastruimte.

Overloop, 2 slaapkamers met vaste kastruimtes, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator en douchehoek) en kastruimte.

Bouwjaar van de woning is 1956 en staat op een royaal perceel van 415 m².
Woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie (grotendeels) en dubbel glas.
Verwarming middels Cv-ketel, Remeha Tzerra, (bouwjaar 2014, eigendom)
Keuken v.v. 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser).
Vrijstaande stenen garage (18 m2) en een vrijstaande houten schuur (6 m2) met veranda.
De woning is vanaf 2019 doorlopend gemoderniseerd/verbouwd, onder andere:
- Nieuwe binnendeuren 2020
- Nieuwe plafonds eerste verdieping 2019
- Nieuw riool 2020
- Gedeeltelijk nieuwe buitengevel en geïsoleerd 2019
- Spouwisolatie 2019
- Platte dak woonhuis vernieuwd in 2015
- Platte dak aanbouw vernieuwd in 2021
Erica heeft verschillende voorzieningen, zoals een klein winkelcentrum met supermarkt, huisartspraktijken, basisscholen, openlucht zwembad, verschillende sportverenigingen en sporthal. Er wordt momenteel een nieuw medisch centrum gebouwd in het centrum van Erica.