Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum Foto - Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum
65 foto's beschikbaar

Verkocht: Westerdiep OZ 24, 7881 HC Emmer-Compascuum

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.360 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 449.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Wat een verrassing is deze prachtige woning. Aan de voorkant zie je niet wat deze levensloopbestendige woning aan de achterkant allemaal te bieden heeft. Eenmaal binnen sta je versteld van de ruimte. Er zijn onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, grote woonkeuken met modern keukenblok, aangebouwde tuinkamer en 2 royale slaapkamers op de 1 e verdieping. Achter de woning is een g... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1970
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 16 september 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05926
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 september 2022
Laatste wijziging Woensdag 16 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.360 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Inhoud 557 m³
Oppervlakte externe bergruimte 178 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Emmen E 5305 Emmen E 5305
Perceeloppervlakte 2.360 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten € 1,13 per jaar

Beschrijving

Wat een verrassing is deze prachtige woning. Aan de voorkant zie je niet wat deze levensloopbestendige woning aan de achterkant allemaal te bieden heeft. Eenmaal binnen sta je versteld van de ruimte. Er zijn onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, grote woonkeuken met modern keukenblok, aangebouwde tuinkamer en 2 royale slaapkamers op de 1 e verdieping. Achter de woning is een grote royale tuin met een dubbele garage met zolder, hobbykas, B&B ruimte, een zwembad en de woning is voorzien van 25 zonnepanelen. Het laatste jaar is deze woning zowel van binnen als van buiten gemoderniseerd en is de woning geheel geïsoleerd (A-label). Verdere voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, recreatie/visvijver, manege, groot openlucht zwembad en sportverenigingen zijn allen op loopafstand bereikbaar.

Indeling

Gang met toegang tot de slaapkamer en kleedkamer ( inloopkast). Tussenhal met trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de badkamer. Royale woonkeuken met toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en aansluitend de ruime tuinkamer.

Eerste verdieping

Overloop met apart toilet en cv-kast. 2 royale slaapkamers met bergruimte.

Bijzonderheden

Woning stamt uit 1910, maar is in 1970 geheel opnieuw opgetrokken. Van twee onder één kap verbouwd naar een vrijstaande woning.
Woonoppervlakte 177 m².
Het perceel is groot 2.360 m².
De woning is volledig geïsoleerd (A-label) en voorzien van 25 zonnepanelen (7450 kwh per jaar).
Er is vloerverwarming in de huiskamer, slaapkamer beneden en de gehele woonkeuken.
De cv-ketel is van 2021. De woonkeuken is voorzien van een pellet-kachel (over te nemen) en een airco voor verwarmen en koelen.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas. Alle draaikiep-ramen zijn voorzien van originele horren.
Woonkamer en slaapkamer beneden zijn voorzien van een nieuwe houten visgraat vloer.
Hal, toilet en woonkeuken zijn voorzien van een nieuwe natuurstenen vloer.
Moderne nieuwe keuken (2021) voorzien van inductie-kookplaat met ingebouwde plasma afzuiging,
combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een carrousel en een cooker. Verwarming
middels een vloerverwarming, airco en pellet-kachel.
Badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator
Prachtige tuingerichte tuinkamer met glazen schuifwanden en vloer van steenschotten.
Meterkast is vernieuwd in 2021 ( 14 groepen en een kookgroep)
Er wordt gebruik gemaakt van domotica middels het “klik aan-klik uit” systeem, waardoor je lampen en apparatuur kunt bedienen via je smartphone en Google-home.
Er is een vrijstaande houten dubbele garage met 2 sectionaal-deuren en een zolder. Tevens is hier
een hobbyruimte/werkplaats en aangebouwd een overkapping/ carport voor tuinmachines en opslag.
Achter de woning staat een ruimte welke bedoeld was voor B&B. Deze is geheel geïsoleerd, heeft
een airco voor verwarmen en koelen, wateraansluitingen en riolering, maar dient nog wel te worden afgebouwd.
Deze ruimte kan ook als mantelzorgwoning of als mancave gebruikt worden.
Voor het kweken van eigen groente en fruit is er een ruime hobbykas aanwezig.
Dan is er nog een overkapping met een jacuzzi en een groot zwembad met filterinstallatie.
De woning staat op erfpachtgrond met de 20e penning.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken