Verkocht: Ruinerbrink 111, 7812 RC Emmen

Aan de Ruinerbrink in de woonwijk Bargeres staat deze leuke maisonnette met 2 slaapkamers en een leuke woonkamer met dubbele deuren naar het balkon en een gezamenlijke berging op de begane grond. De woning is goed onderhouden, in 2021 zijn de wanden nieuw gestukt, is de woning intern geschilderd en geheel voorzien van nieuwe laminaatvloeren. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing (definitief D-label). Verwarming en warm water via een AWB cv-ketel (eigendom, bj 2010). De woning ligt op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, verder zijn in de omgeving verschillende basisscholen, een sporthal en sportvelden, een visvijver en op ca. 15 fietsminuten afstand van het centrum van Emmen.

Begane grond: Centrale hal met trapopgang en brievenbussen.
1e verdieping: Galerij met toegang tot de woning. Hal met trapopgang, toegang tot de slaap- en badkamer, woonkamer met toegang tot het balkon en open keuken.
2e verdieping: Overloop met cv-ruimte, slaapkamer, berging.

Het bouwjaar is 1974 en het woonoppervlakte 80 m².
Maisonnette gelegen op de 1e en 2e verdieping.
Leuke woonkamer met openslaande deuren naar het balkon (ca. 10m² en op het zuiden).
Open keuken met hoekkeuken v.v. 4 pits gaskooktoestel, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap.
De badkamer is wat verouderd en voorzien van een douche/ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Op de bovenverdieping zijn een royale overloop met cv-kast, slaapkamer en grote berging.
De woning is alleen bereikbaar via het trappenhuis, er is geen lift aanwezig.
Je wordt automatisch lid van de actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage is € 116,47.
Het wijkwinkelcentrum is op loopafstand gelegen, hier zijn onder andere een supermarkt, kleding- en bloemenzaak, de Kruidvat, Primera, fietsenzaak, dierenspeciaalzaak, dames- en herenkapper en een zaak voor afhaalmaaltijden.
Wilt u uitgebreider winkelen, dan stapt u op de fiets en binnen 15 minuten bent u in het centrum van Emmen.
Heeft deze woning uw interesse gewekt, neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.