Verkocht: Mr. J. Van Lierstraat 13, 7815 NE Emmen

Op loopafstand van het winkelcentrum Emmermeer en het centrum van Emmen en tegen de bosrand van de Emmerdennen en het Valtherbos staat deze leuke twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage en berging op een ruime hoekkavel van 378 m².
De woning staat op een geliefde locatie in Emmermeer, is in 1957 gebouwd en voorzien van een straatgerichte woonkamer. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Ondanks dat er hier en daar gemoderniseerd is, zijn er toch wel zaken die nog opgeknapt of gerenoveerd moeten worden, het geheel is netjes maar eenvoudig. Zaken wat nog gedaan moet worden kunt u het beste zien tijdens een bezichtiging van de woning.

Hal met toilet, trapopgang, trapkast met meterkast. Woonkamer met deur naar tuin/terras. Gesloten keuken met toegang tot de kelder, bijkeuken, garage.

Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte, badkamer

Het bouwjaar van de woning is 1957.
De woning staat op een mooi hoekperceel van 378 m².
De woonkamer is voorzien van een gashaard met schouw en tuindeur.
Moderne keuken met gaskooktoestel, koelkast, diepvries, vaatwasser en apothekerskast.
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-kast en aluminium schuifpui naar buitenterras.
Verwarming middels Nefit cv-ketel (bj. 2000).
Badkamer met inloopdouche en badmeubel.
Er zijn 3 slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon.
De woning heeft een F-label, dus minimaal geïsoleerd. Als je 2 of meer dingen gaat isoleren kan je subsidie aanvragen. Voor de voorwaarden zie www.rvo.nl
De locatie is op korte afstand van alle voorzieningen in Emmen, zoals het uitgebreide winkelcentrum, het ziekenhuis en het Atlastheater.
Vanaf de woning loop je zo de Emmerdennen en het Valtherbos in waar je uren kunt wandelen.