Beschrijving

In de rustige woonwijk Barger-Oosterveld staat dit in 1991 gebouwde landhuis op een royaal perceel van 971 m². Het landhuis is gelegen op een mooie locatie met veel groen en beschikt over een  royale woonkamer (71 m²), serre, woonkeuken, 5 slaap-/werkkamers, garage met bovenverdieping en heeft maar liefst 250 m² woonoppervlakte. De woning is volledig geïsoleerd, heeft gedeeltelijk vloerverwarming, kunststof kozijnen en boeien, inbouw rolluiken en verkeert in een goede staat van onderhoud. 
De bovenverdieping van de garage kan gebruikt worden als kantoor of praktijk aan huis zoals pedicure, schoonheidsspecialiste, fysiotherapeut of kapsalon. Door aanwezigheid van een keukenblok en (eenvoudige) badkamer behoort (vakantie)verhuur (Airbnb) of een B&B  eveneens tot de mogelijkheden
De woning biedt zeer veel privacy, ruimte en vrijheid met een prachtige natuur in de directe omgeving.

Indeling

Royale hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkeuken (17 m²), zeer royale living met erkeruitbouw, eethoek, zitje rondom de open haard, zithoek en ruime serre met schuifpui naar terras. Bijkeuken met 2e keukenblok met gasfornuis en afzuigkap, cv-ruimte, royale garage met extra kantoor/praktijkruimtes op de bovenverdieping.

Eerste verdieping

Overloop, 3 ruime slaapkamers van 24 m², 22 m² en 19 m². Uitgebreide badkamer met inloopdouche, hoekligbad, wastafel, toilet en bidet.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1991
- Inhoud woning ca. 735 m³ en garage 280 m³
- Woonoppervlakte ca. 250 m²
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken
- De woning is geheel geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Royale living van 71 m² met plavuizen vloer, verschillende zithoeken en zicht op het prachtige aquarium
- Eethoek met erker en open haard in de living
- Ruime serre met schuifdeuren naar terras 
- Door al het raamwerk is er veel lichtinval en oogt de woning heerlijk licht.
- Cv-ketel uit 2009, Remeha Quinta (eigendom)
- Royale garage met elektrisch bedienbare deur. Elektra (aparte groep) en internet-aansluiting aanwezig voor een E-auto oplaadpunt.
- Kantoor/praktijkruimte boven de garage, hier is ook een keukenblok aanwezig, toilet en alle aansluitingen zoals warm en koud water, stroom en een eigen cv-ketel
- De omliggende tuin is afwisselend met gazon en bomen en voorzien van verschillende terrassen.
- Gelegen op enkele autominuten van het centrum van Emmen waar alle voorzieningen aanwezig zijn.

Bekijkt u de fotoreportage, film, 360-graden foto’s en plattegronden. Heeft u na het bestuderen serieuze interesse, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken